ラフィーネ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 7階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
3,580万円
50.2万円/㎡
相場
3,508万円
49.2万円/㎡
2,604
3,207
3,809
4,412
AI査定結果
推定相場価格
3,508万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,207万円〜3,809万円
45.0万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ラフィーネ本山
3,580万円（50.2万円/㎡）/ 2階 / 71.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は47.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/273,580万円50.2万円2階 71.25㎡ 3LDK南
2025/10/205,180万円38.5万円7階 134.72㎡ 3LDK南
2025/09/203,280万円46.0万円5階 71.25㎡ 3LDK南
2025/07/173,330万円46.7万円2階 71.25㎡ 3LDK南
2025/07/075,380万円39.9万円7階 134.72㎡ 3LDK+S南
2025/03/013,430万円48.1万円2階 71.25㎡ 3LDK南
2025/02/263,380万円47.4万円5階 71.25㎡ 3LDK南
2024/11/213,580万円50.2万円5階 71.25㎡ 3LDK南
2024/03/244,470万円56.8万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2024/03/244,470万円56.8万円5階 78.75㎡ 2SLK南東
2024/02/153,998万円40.9万円1階 97.65㎡ 2LDK南
2023/11/254,470万円56.8万円5階 78.75㎡ 2S南
2023/11/254,280万円45.3万円2階 94.56㎡ 4LDK西
2023/10/273,680万円51.6万円6階 71.25㎡ 3LDK南
2023/09/073,898万円49.5万円6階 78.75㎡ 3LDK南
2023/08/263,998万円50.8万円6階 78.75㎡ 3LDK南
2023/08/263,980万円40.8万円1階 97.65㎡ 2LDK南
2023/08/023,590万円45.6万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2023/07/143,590万円45.6万円5階 78.75㎡ 2SLDK南
2023/07/124,480万円45.9万円1階 97.65㎡ 2LDK南
2023/07/023,690万円46.9万円5階 78.75㎡ 3LDK-
2023/06/213,690万円46.9万円5階 78.75㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
ラフィーネ本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅6分 3,580万円50.2万円71.25㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年57戸RC
2024/09/09御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 3,980万円55.1万円72.29㎡2LDK2階 / 6階建 北1985年28戸RC
2026/01/29藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,780万円54.8万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/07/24御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 3,130万円43.0万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2023/12/23御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/01/09御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/10/14プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,798万円47.5万円58.85㎡3LDK4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市東灘区では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して67.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市東灘区
29.9万円/㎡
前年比-1.9%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラフィーネ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩6分
築年月1981年
階数7階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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